CONCIERGERIE AIRBNB

PROPRIÉTAIRE, DÉCOUVREZ NOTRE CONCIERGERIE ÉCO-RESPONSABLE PENSÉE POUR VOUS...

Nous nous occupons de tout… et bien plus !
C’est plus facile quand on fait appel à la Conciergerie Marnaise pour gérer sa location courte durée.

La Conciergerie Marnaise conciergerie airbnb booking Bailly-Romainvilliers Chessy Fontainebleau Melun Lagny-sur-Marne Magny-le-Hongre Montévrain Serris
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ADOPTEZ NOTRE CONCIERGERIE AIRBNB ET OPTIMISEZ VOS REVENUS LOCATIFS !

Vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire ou un investisseur immobilier et vous souhaitez optimiser vos revenus locatifs sans perdre la tête ?

Adieu la complexité, maximisez vos revenus en offrant une expérience 5 étoiles à vos voyageurs et adoptez notre conciergerie Airbnb !

Rédaction et diffusion de votre annonce sur les différents sites de réservations, les entrées des voyageurs, les échanges tout le long de leur séjour, l’organisation du ménage effectué par un professionnel et vérifié par nos soins, le service de blanchisserie etc…notre service complet de conciergerie gère intégralement vos locations en courte durée.

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NOS LOCALITÉS

Nous sommes présents et disponibles sur 4 secteurs

LES AVANTAGES DE DÉLÉGUER LA GESTION À NOTRE CONCIERGERIE

POURQUOI CHOISIR NOTRE CONCIERGERIE AIRBNB ?

Déléguer la gestion de votre location courte durée à la Conciergerie Marnaise c’est faire confiance à un professionnel qui va s’occuper de votre bien en toute sérénité

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+20-30% DE RENTABILITÉ

Notre service de conciergerie gère intégralement la location de votre appartement pour optimiser sa rentabilité et augmenter vos revenus locatifs.

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EXPÉRIENCE VOYAGEUR OPTIMALE

Nous préparons avec soins votre appartement pour permettre aux voyageurs de vivre la meilleure expérience possible.

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ASSURANCE

Vous bénéficiez de notre assurance Maaf pour vous prémunir de toutes dégradations. De plus, une caution est définie lorsque vous nous laissez votre appartement pour éviter toute mauvaise surprise !

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L’ESPRIT TRANQUILLE

On gère votre bien de A à Z : recherche de locataires, accueil, gestion du linge, entretien… La sécurité des biens qui nous sont confiés est très importante. Nous avons l’habitude de sélectionner les voyageurs avec soin avant d’accepter une location.

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PÉRÉNNITÉ DU BIEN

Nous préservons vos biens des risques de dégradations avec le temps, grâce à des contrôles hebdomadaire réguliers afin de le conserver dans un état irréprochable ! Ainsi votre bien s’usera beaucoup moins rapidement que lors d’une location classique. Nous sommes conscient qu’un bien mal entretenu ne se louera pas, c’est un point fondamental qui va dans l’intérêt du propriétaire, du gestionnaire et du client.

NOUS NOUS OCCUPONS DE TOUT DE A À Z !

PRENEZ LA BONNE DÉCISION ET RETROUVEZ VOTRE SÉRÉNITÉ

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Création et multidiffusion de votre annonce

  • Création d’une annonce hypnotique de qualité professionnelle.
  • Multidiffusion sur les plus grandes plateformes de location.
  • Prise de photo professionnelles.

Gestion des voyageurs

  • Sélection des voyageurs.
  • Organisation des check-in et check-out.
  • Communication avec les locataires tout au long de leur séjour.
  • Expériences locales pour les voyageurs sur demande.
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Optimisation de votre stratégie tarifaire

  • Calendrier tarifaire en fonction des évènements.
  • Analyse du marché de la location saisonnière et de l’offre concurrente.
  • Prix dynamique afin de garantir l’optimisation de votre taux d’occupation.

Accueil personnalisé et ménage

  • Sélection et accueil/départ des voyageurs 24h/24 et présentation des règles de maison.
  • Rapport de ménage et état des lieux.
  • Draps et serviettes hôteliers fournis pour chaque locataire.
  • Préparation du logement et ménage de qualité hôtelière entre chaque séjour.
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Locations sécurisées

  • Votre location saisonnière est commercialisée sur des plateformes de réservations sécurisées.
  • Appartements loués sous caution.
  • Possibilité d’installer un capteur de bruit pour prévenir les fêtes non-autorisés.

Maintenance & entretien

  • Prise en charge des réparations courantes de votre logement de location saisonnière, telles que le remplacement d’une ampoule ou de petites réparations.
  • Maintenance de votre logement en excellent état.
  • Si des réparations plus importantes sont nécessaires, nous pouvons rechercher des prestataires qualifiés, gérer les devis et assurer un suivi attentif à votre demande.
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Nos service éco-responsables

  • Installation de toilettes écologiques japonaises.
  • Produits et kits biodégradables.
  • Capteur de température pour suivre la consommation d’énergie.
  • Linges en coton bio.

UNE RENTABILITÉ ET UNE TRANQUILLITÉ ASSURÉES

Nous nous occupons de l’ensemble de la logistique pour vous, tout en veillant à optimiser votre taux d’occupation et à maximiser vos revenus tout au long de l’année.

SIMULATION DE SÉJOUR TYPE AIRBNB

Revenus Locatifs Airbnb

80 € x 20 nuits = 1600 €*

Commission Conciergerie pour la gestion complète

15% HT = 240 €

Revenu net

1600 € – 288 € = 1312 €

(*commission Airbnb à déduire)

AVANTAGES DE LA CONCIERGERIE AIRBNB

  • Peut être plus rentable que le revenu fixe en sous-location
  • Revenus maximisés grâce à notre stratégie d’optimisation des prix de vos nuitées
  • Vous encaissez directement vos loyers sur votre compte bancaire en toute sécurité.

    Nous n’intervenons pas dans le cadre des dispositions de la loi Hoguet du 2 janvier 1970, et nous n’encaisserons ni ne reversera aucun fonds pour votre compte.

NOS DIFFÉRENTS FORFAITS

FORFAIT MULTI-PROPRIÉTAIRE

Vous souhaitez nous déléguer plusieurs biens à usage locatif

DE CHAQUE RÉSERVATION + FORFAIT MÉNAGE/LINGE *
0 % HT

- OFFERT** -

  • Rédaction de l’annonce
  • Photos professionnelles
  • Diffusion multiplateforme
  • Communication avec les voyageurs
  • Rédaction d’un livret d’accueil
  • Configuration du Channel Manager
  • Check-in*** & check-out des voyageurs
  • Installation d’une serrure connectée
  • Yield management
  • Entretien du logement et gestion du linge****

* Les frais de ménage sont facturés et payés directement par vos voyageurs, leur montant est fixé par nos soins selon la taille et la capacité de votre bien.

** Sans engagement

*** Prévoir un supplément pour les check-in physiques

**** À prévoir à votre charge, l’achat des jeux de linges.

FORFAIT 1 APPARTEMENT

Vous souhaitez nous déléguer un bien à usage locatif

DE CHAQUE RÉSERVATION + FORFAIT MÉNAGE/LINGE *
0 % HT

- OFFERT** -

  • Rédaction de l’annonce
  • Photos professionnelles
  • Diffusion multiplateforme
  • Communication avec les voyageurs
  • Rédaction d’un livret d’accueil
  • Configuration du Channel Manager
  • Check-in*** & check-out des voyageurs
  • Installation d’une serrure connectée
  • Yield management
  • Entretien du logement et gestion du linge****

* Les frais de ménage sont facturés et payés directement par vos voyageurs, leur montant est fixé par nos soins selon la taille et la capacité de votre bien.

** Sans engagement

*** Prévoir un supplément pour les check-in physiques

**** À prévoir à votre charge, l’achat des jeux de linges.

Estimons vos revenus locatifs en courte durée

Obtenez une estimation précise de la valeur locative de votre propriété réalisée par nos experts en tarification.

FAQ

Une question ? Tout est expliqué ici !

Après avoir chaque réservation nous transmettons au voyageur un formulaire de pré check-in à renseigner afin de pouvoir accéder au logement. Dans cette application, il trouvera toutes les informations nécessaires à son séjour : conditions d’accès au logement, code de la serrure ou du boitier connectée, code wifi, livret d’accueil, emplacement de parking…

Pour la grande majorité des logements, l’arrivée est autonome, nous préconisons l’installation d’un boitier connecté ou d’une serrure connectée. Le code est différent à chaque réservation.

Le voyageur peut également y effectuer un état de lieux entrants et effectuer si besoin une réclamation en contactant notre service client disponible 24h/24.

Après chaque check-out, nos prestataires nous envoient des rapports de ménage où sont remontés les éventuelles dégradations avec photo à l’appuie.
Ceci nous permet de déclarer un incident à Airbnb ou Booking qui remboursent les dommages.

Loi Hoguet oblige, les revenus vous sont directement reversé sur votre compte bancaire. Nous vous envoyons à chaque début de mois la facture pour les prestations du mois échu. 

Nous pouvons effectivement vous proposer un service de home staging. En revanche, cette prestation peut s’accompagner d’une durée d’engagement plus longue que prévu.